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Appartement à vendre, 3 pièces - Champagne-au-Mont-d'Or 69410
423 000 €
Descriptif
- Surface : 68 m²
- Pièces : 3
- Exposition : Sud-Est
Aux portes de Lyon dans la commune de Champagne au Mont d’Or, venez vivre dans ce logement au cœur d’un écrin de verdure dans un parc arboré de 7200 m2.
Nous vous proposons cet appartement traversant au rez de chaussée d’une surface totale de 68 m2.
Un habitat confortable et bien conçu avec une entrée donnant sur une belle pièce de vie salon séjour avec cuisine ouverte de 40 m2 pour passer de bons moments en famille. Cette espace s’ouvre sur une grande terrasse privative de 21 m2 exposée Sud, celle-ci vous permettra de recevoir vos amis en toute intimité sans vis-à-vis et profiter de ces instants de convivialité. Deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec toilette viennent compléter l’espace de vie.
Cet appartement dont les matériaux de construction ont soigneusement été sélectionnés vous laissera apprécier l’esthétique et la noblesse du bois, le confort intérieur grâce aux isolants bio-sourcés.
La raison d’être d’un collectif :
Vous vivrez à la fois en toute intimité et dans un habitat participatif bénéficiant de nombreux espaces communs. Vous pourrez partager vos passions pour la cuisine et échanger avec vos voisins dans la salle commune, accueillir vos proches grâce aux 2 chambres d’amis, un espace de bureau est prévu et une buanderie soit au total 90 m2 de surface. Pour les plus bricoleurs se trouve un atelier commun de 25 m2 et pour les adeptes de balades à deux roues un local à vélo de 40 m2.
Les maitres mots seront le Partage, la Bienveillance, le Respect, la Convivialité, l’Entraide et la Collaboration au sein de cette copropriété unique composé de 5 îlots de logements accueillant au total 25 familles.
Comme un coin de campagne au milieu de la ville !
A l’entrée du parc est prévu un portail avec accès fermé et sécurisé ainsi qu’un parking de stationnement souterrain où il sera éventuellement possible d'avoir 1 place de voiture pour votre logement. Le parc est entièrement clôturé et les espaces sont conçus de manière à préserver un équilibre entre les îlots et les espaces de verdure. Pour les amoureux de jardinage et les amateurs de cueillette, des arbres fruitiers seront plantés et un potager en commun vous apportera le plaisir de récolter et manger vos fruits et légumes frais.
Disponible au 3eme trimestre 2025, frais de notaire 2,8%
Champagne au Mont d’Or est une commune dynamique, extrêmement bien située et bien desservie. Vous serez à 7 min à vélo du centre bourg et des écoles et à 10 min à pied des commerces, des parcs de loisirs et des transports en commun.
D'autres logements sont disponibles et encore à la vente du T2 au T4.
Une opportunité rare dans l’agglomération lyonnaise.
N’hésitez pas à contacter Laury, qui se fera un plaisir de vous renseigner !
ALENTOURS l’agence engagée dans le Vivre Ensemble et l’Habitat Durable
#écologie #éco-lieu #participatif #partagé #groupé #reconnexion #collectif #accompagnement #écoquartier #intergénérationnel #voisins #entraide #impact carbone #énergie #renouvelable #autonome #climat #confort d’été #matériaux naturels #durable #vivre ensemble #passive #isolation
Nous vous proposons cet appartement traversant au rez de chaussée d’une surface totale de 68 m2.
Un habitat confortable et bien conçu avec une entrée donnant sur une belle pièce de vie salon séjour avec cuisine ouverte de 40 m2 pour passer de bons moments en famille. Cette espace s’ouvre sur une grande terrasse privative de 21 m2 exposée Sud, celle-ci vous permettra de recevoir vos amis en toute intimité sans vis-à-vis et profiter de ces instants de convivialité. Deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec toilette viennent compléter l’espace de vie.
Cet appartement dont les matériaux de construction ont soigneusement été sélectionnés vous laissera apprécier l’esthétique et la noblesse du bois, le confort intérieur grâce aux isolants bio-sourcés.
La raison d’être d’un collectif :
Vous vivrez à la fois en toute intimité et dans un habitat participatif bénéficiant de nombreux espaces communs. Vous pourrez partager vos passions pour la cuisine et échanger avec vos voisins dans la salle commune, accueillir vos proches grâce aux 2 chambres d’amis, un espace de bureau est prévu et une buanderie soit au total 90 m2 de surface. Pour les plus bricoleurs se trouve un atelier commun de 25 m2 et pour les adeptes de balades à deux roues un local à vélo de 40 m2.
Les maitres mots seront le Partage, la Bienveillance, le Respect, la Convivialité, l’Entraide et la Collaboration au sein de cette copropriété unique composé de 5 îlots de logements accueillant au total 25 familles.
Comme un coin de campagne au milieu de la ville !
A l’entrée du parc est prévu un portail avec accès fermé et sécurisé ainsi qu’un parking de stationnement souterrain où il sera éventuellement possible d'avoir 1 place de voiture pour votre logement. Le parc est entièrement clôturé et les espaces sont conçus de manière à préserver un équilibre entre les îlots et les espaces de verdure. Pour les amoureux de jardinage et les amateurs de cueillette, des arbres fruitiers seront plantés et un potager en commun vous apportera le plaisir de récolter et manger vos fruits et légumes frais.
Disponible au 3eme trimestre 2025, frais de notaire 2,8%
Champagne au Mont d’Or est une commune dynamique, extrêmement bien située et bien desservie. Vous serez à 7 min à vélo du centre bourg et des écoles et à 10 min à pied des commerces, des parcs de loisirs et des transports en commun.
D'autres logements sont disponibles et encore à la vente du T2 au T4.
Une opportunité rare dans l’agglomération lyonnaise.
N’hésitez pas à contacter Laury, qui se fera un plaisir de vous renseigner !
ALENTOURS l’agence engagée dans le Vivre Ensemble et l’Habitat Durable
#écologie #éco-lieu #participatif #partagé #groupé #reconnexion #collectif #accompagnement #écoquartier #intergénérationnel #voisins #entraide #impact carbone #énergie #renouvelable #autonome #climat #confort d’été #matériaux naturels #durable #vivre ensemble #passive #isolation
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz
- Ouvertures : Bois
- Surface terrasse : 21 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Exposition : Sud-Est
- Cave : Non
- Localisation : Champagne-au-Mont-d'Or 69410
- Salle d'eau : 1
- Ventilation : VMC double flux
- Ascenseur : Non
Détail des pièces
- SALON CUISINE : 40,5 m²
- SDE WC : 4,8 m²
- CHAMBRE OUEST : 11,3 m²
- CHAMBRE EST : 11,3 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
