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Maison de famille dans un quartier calme à Pierre-Bénite
Vendu
Descriptif
- Surface : 120 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 173 m²
- Séjour : 32 m²
ALENTOURS, agence immobilière engagée dans le Vivre-Ensemble et l’Habitat Durable, vous propose cette maison des années 80, située dans un quartier calme et résidentiel de Pierre-Bénite, proche de toutes commodités.
LA MAISON
En arrivant dans le lotissement, nous sommes immédiatement séduits par ces maisons colorées, toutes personnalisées au goût de chaque propriétaire, et qui donnent un certain peps à ce quartier familial.
Devant la maison, plusieurs petits espaces arborés ont été agencés et ont fleuri avec l'arrivée du printemps… Bien sûr, selon vos préférences et vos besoins, ces végétaux pourront être enlevés pour laisser place à 1 voire 2 stationnements supplémentaires.
Une fois la porte d’entrée passée, vous découvrirez alors la pièce principale de la maison : le salon. Il est traversant et mesure plus de 30 m², il est spacieux et son agencement pourra se faire autour de la cheminée, si vous aimez son ambiance chaleureuse, ou bien ouvert vers l’extérieur puisque la pièce comporte une porte-fenêtre qui donne directement sur le jardin.
Toujours au rdc, le salon est prolongé par un coin cuisine équipé en bois. La chaudière récente (2018) y est installée également. D’ailleurs, tout le réseau de chauffage et d’eau chaude a été refait à cette même époque, il y a à peine 5 ans.
L’accès à l’ancien garage se fait par l’intérieur de la maison ; celui-ci est actuellement utilisé comme lieu de rangement et de stockage. Le rez-de-chaussée accueille aussi la première chambre qui bénéficie d’un accès direct à l’extérieur. Cette pièce en rez-de-chaussée nécessite quelques travaux si vous souhaitez l'occuper dans l'immédiat (isolation et sols principalement).
Côté jardin, vous pourrait profiter d’un joli espace de 50 m² environ avec un abri de jardin en bois pour ranger vos affaires au gré des saisons et de vos besoins. Il donne sur un chemin piéton, ce qui vous assure d’en profiter en toute tranquillité.
L’escalier en bois mène à l’étage et dessert 4 chambres. Actuellement la 4e et la 5e ne sont pas séparées et permettent d’avoir un grand volume avec la possibilité d’installer un bureau, un dressing ou encore une salle de jeu (ou peut-être même une salle de sport…). L’une des deux autres chambres semble s’adapter à un.e adolescent.e car vous aurez la possibilité d’y installer un canapé pour la rendre plus « cosy » (ou même des rangements supplémentaires).
Vous trouverez des placards muraux dans toutes les chambres.
La salle de bain à l’étage est plutôt atypique puisqu'elle est en bois. Par ailleurs, la pièce comprend une fenêtre.
Enfin, le premier étage bénéficie d’une buanderie dans laquelle se trouve aussi les secondes toilettes ; la possibilité de rangements supplémentaires qui raviront les grandes familles !
Comme précisé en introduction, la maison date des années 80 et malgré un entretien régulier et rigoureux (cheminée, toiture, crépi…), elle nécessitera des travaux de rafraîchissement.
Elle fait partie d’un lotissement de 80 maisons, géré par un syndic.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage.
LES ENVIRONS
Que vos enfants soient encore petits ou des « mini adultes », vous trouverez plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au collège, à moins de 2 km.
Côté transport en commun, on trouve trois lignes de bus (17, 18 et 15) à moins de 10 minutes à pied. Le métro B est prévu pour cette année ; l’arrêt sera situé proche des Hôpitaux Lyon sud à Saint-Genis-Laval (à 2,5 km de la maison).
Les autoroutes A450 et A7 sont accessibles à moins de 1 km.
LE PROJET DE VENTE
La maison n’est actuellement pas habitée. Ce sont les enfants de l’ancienne propriétaire qui s’occupe de la vendre.
Ils nous ont confié la vente de leur maison d’enfance afin de trouver des acquéreurs à leur image, qui souhaitent s’installer durablement et créer, comme eux, de beaux souvenirs en famille.
C’est avec beaucoup d’émotions qu’ils nous ont sollicités pour cette vente et nous avons à cœur de les aider à concrétiser ce projet.
NOTRE AGENCE
ALENTOURS est la seule agence immobilière, en grande région lyonnaise, engagée dans le Vivre-Ensemble et l’Habitat Durable. Nous souhaitons promouvoir et encourager les constructions écologiques ainsi que les lieux vivants, où l'humain et le Vivre-Ensemble sont au cœur des préoccupations des habitants. Nous sommes persuadés que ces habitats méritent d’être valorisés au vu de leurs caractéristiques spécifiques.
Qu’est-ce que cela signifie pour vous ?
En nous confiant la vente de votre logement, nous analyserons, grâce à nos deux Référentiels uniques (Bâti Naturel et Vivre-Ensemble), tous les critères qui définissent votre habitation afin de la valoriser au mieux vis-à-vis du marché.
Nous assurons et sécurisons tout le processus de vente, de la signature du mandat jusqu’à la vente finale.
LA MAISON
En arrivant dans le lotissement, nous sommes immédiatement séduits par ces maisons colorées, toutes personnalisées au goût de chaque propriétaire, et qui donnent un certain peps à ce quartier familial.
Devant la maison, plusieurs petits espaces arborés ont été agencés et ont fleuri avec l'arrivée du printemps… Bien sûr, selon vos préférences et vos besoins, ces végétaux pourront être enlevés pour laisser place à 1 voire 2 stationnements supplémentaires.
Une fois la porte d’entrée passée, vous découvrirez alors la pièce principale de la maison : le salon. Il est traversant et mesure plus de 30 m², il est spacieux et son agencement pourra se faire autour de la cheminée, si vous aimez son ambiance chaleureuse, ou bien ouvert vers l’extérieur puisque la pièce comporte une porte-fenêtre qui donne directement sur le jardin.
Toujours au rdc, le salon est prolongé par un coin cuisine équipé en bois. La chaudière récente (2018) y est installée également. D’ailleurs, tout le réseau de chauffage et d’eau chaude a été refait à cette même époque, il y a à peine 5 ans.
L’accès à l’ancien garage se fait par l’intérieur de la maison ; celui-ci est actuellement utilisé comme lieu de rangement et de stockage. Le rez-de-chaussée accueille aussi la première chambre qui bénéficie d’un accès direct à l’extérieur. Cette pièce en rez-de-chaussée nécessite quelques travaux si vous souhaitez l'occuper dans l'immédiat (isolation et sols principalement).
Côté jardin, vous pourrait profiter d’un joli espace de 50 m² environ avec un abri de jardin en bois pour ranger vos affaires au gré des saisons et de vos besoins. Il donne sur un chemin piéton, ce qui vous assure d’en profiter en toute tranquillité.
L’escalier en bois mène à l’étage et dessert 4 chambres. Actuellement la 4e et la 5e ne sont pas séparées et permettent d’avoir un grand volume avec la possibilité d’installer un bureau, un dressing ou encore une salle de jeu (ou peut-être même une salle de sport…). L’une des deux autres chambres semble s’adapter à un.e adolescent.e car vous aurez la possibilité d’y installer un canapé pour la rendre plus « cosy » (ou même des rangements supplémentaires).
Vous trouverez des placards muraux dans toutes les chambres.
La salle de bain à l’étage est plutôt atypique puisqu'elle est en bois. Par ailleurs, la pièce comprend une fenêtre.
Enfin, le premier étage bénéficie d’une buanderie dans laquelle se trouve aussi les secondes toilettes ; la possibilité de rangements supplémentaires qui raviront les grandes familles !
Comme précisé en introduction, la maison date des années 80 et malgré un entretien régulier et rigoureux (cheminée, toiture, crépi…), elle nécessitera des travaux de rafraîchissement.
Elle fait partie d’un lotissement de 80 maisons, géré par un syndic.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage.
LES ENVIRONS
Que vos enfants soient encore petits ou des « mini adultes », vous trouverez plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au collège, à moins de 2 km.
Côté transport en commun, on trouve trois lignes de bus (17, 18 et 15) à moins de 10 minutes à pied. Le métro B est prévu pour cette année ; l’arrêt sera situé proche des Hôpitaux Lyon sud à Saint-Genis-Laval (à 2,5 km de la maison).
Les autoroutes A450 et A7 sont accessibles à moins de 1 km.
LE PROJET DE VENTE
La maison n’est actuellement pas habitée. Ce sont les enfants de l’ancienne propriétaire qui s’occupe de la vendre.
Ils nous ont confié la vente de leur maison d’enfance afin de trouver des acquéreurs à leur image, qui souhaitent s’installer durablement et créer, comme eux, de beaux souvenirs en famille.
C’est avec beaucoup d’émotions qu’ils nous ont sollicités pour cette vente et nous avons à cœur de les aider à concrétiser ce projet.
NOTRE AGENCE
ALENTOURS est la seule agence immobilière, en grande région lyonnaise, engagée dans le Vivre-Ensemble et l’Habitat Durable. Nous souhaitons promouvoir et encourager les constructions écologiques ainsi que les lieux vivants, où l'humain et le Vivre-Ensemble sont au cœur des préoccupations des habitants. Nous sommes persuadés que ces habitats méritent d’être valorisés au vu de leurs caractéristiques spécifiques.
Qu’est-ce que cela signifie pour vous ?
En nous confiant la vente de votre logement, nous analyserons, grâce à nos deux Référentiels uniques (Bâti Naturel et Vivre-Ensemble), tous les critères qui définissent votre habitation afin de la valoriser au mieux vis-à-vis du marché.
Nous assurons et sécurisons tout le processus de vente, de la signature du mandat jusqu’à la vente finale.
Les points forts
- Chambre en rdc
- Jardin exposé ouest
- 5 chambres
- Accès transports facile
- Quartier calme et familial
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Chambres : 5
- WC : 2
- Construction : 1980
- Cuisine : Aménagée/Coin cuisine
- Cave : Non
- Localisation : Pierre-Bénite 69310
- Salle de bains : 1
- Toiture : Tuiles
- Rénovation : 2010
- Salle d'eau : 1
- Ventilation : VMC simple flux
- Chauffe-eau : Gaz
- Piscinable : Oui
